利用别人的钱创业可以通过以下几种方式实现：

贷款和银行借款

向银行或其他金融机构申请贷款，这是最常见的利用他人资金的方式。创业者需要具备良好的信用记录、明确的商业计划和足够的还款能力。

吸引风险投资

通过展示商业模式的潜力和前景，吸引天使投资者或风险投资公司提供资金支持。这种方式不仅可以获得资金，还可能带来宝贵的资源和经验。

合伙经营

与他人合伙创业，共享资源和风险。合伙人可以是朋友、家人或专业投资者，通过合作协议明确各自的责任和利益。

加盟或特许经营

加入已有的知名品牌或特许经营体系，利用品牌的市场渠道和运营经验来快速开展业务，降低创业风险。

利用预售和寄卖模式

通过预售产品或服务，提前获得资金。例如，房地产开发商可以通过预售房屋获得资金，工厂可以通过寄卖产品与商铺合作。

雇佣他人

雇佣员工来协助创业，通过分工合作提高效率。这种方式需要创业者有一定的资金积累和现金流。

众筹

通过网络平台向公众募集资金，用于创业项目的启动和运营。这种方式可以吸引大量的支持者，同时分散创业风险。

金融杠杆

利用金融杠杆，如通过期权、期货等金融工具来放大投资回报，但这种方式风险较高，需要专业知识和经验。

租赁和承包

租赁或承包设备、场地等资源，减少初期投资成本。例如，通过租赁设备进行生产，或承包土地进行开发。

咨询和服务

提供专业的咨询服务，如财务规划、税务筹划等，帮助他人管理资产，从而获得收入。

建议

评估风险：在利用他人资金时，务必评估项目的风险和回报，确保能够按时还款或履行合同义务。

制定计划：明确商业计划，包括资金用途、预期收益和还款计划，以增加投资者的信任。

建立关系：与潜在投资者和合作伙伴建立良好的关系，展示诚意和能力。

保持透明：保持财务和运营的透明度，及时沟通进展和财务状况，以维护信任。

通过以上方式，创业者可以有效地利用别人的钱来启动和扩展自己的业务。